1007 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 160,5 m² · constr. 1968 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428033842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261276
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027428033842610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 434 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 860 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 702 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 722 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 187 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 864 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 844 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 657 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 786 397 $ Poids 70 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 272 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 929 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 155 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 580 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 668 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 355 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 658 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 542 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 474 810 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.