988 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 137,3 m² · constr. 1970 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428033959610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261278
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027428033959610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 261 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 501 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 684 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 50 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 589 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 807 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 442 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 775 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 675 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 477 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 567 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.