1027 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 253,2 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428042185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261267
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027428042185610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 90 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 788 181 $ Poids 64 % |
| 2 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 531 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −63 328 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 351 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 789 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 476 012 $ Poids 58 % |
| 4 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 991 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 293 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 164 193 $ Poids 41 % |
| 5 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 027 655 $ Poids 39 % |
| 6 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 178 079 $ Poids 32 % |
| 7 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 915 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 603 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 3637, Rue Rogère-Lepage, Québec 2024-04-15 · 647 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 904 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 219 m · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 899 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 915 m · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 455 552 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.