1005 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428044971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261314
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027428044971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 314 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 37 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 147 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 800 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 681 $ Poids 70 % |
| 11 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 47 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 537 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 799 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 151 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.