1068 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428050466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260905
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027428050466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 269 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 50 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 611 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 869 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 491 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 550 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 544 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 233 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 438 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 487 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 96 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 608 875 $ Poids 63 % |
| 11 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 510 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.