1051 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 161,1 m² · constr. 1965 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428051126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260849
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027428051126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 301 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 861 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 710 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −81 090 $ | 832 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 562 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 713 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 219 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 538 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 606 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 776 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 660 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 153 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 649 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 285 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 917 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 212 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 573 637 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.