1029 Rue Boisverdure · Québec
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428052128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261306
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027428052128610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 230 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 172 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 551 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 721 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 574 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 46 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 609 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 474 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 196 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 926 $ Poids 71 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 537 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 165 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 417 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 606 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 529 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.