1016 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 134,7 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261315
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027428053014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 258 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 455 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 668 332 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 598 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 144 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 728 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 431 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 50 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 560 $ Poids 73 % |
| 11 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 775 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 602 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 728 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.