1020 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261318
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027428053162610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 34 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 776 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 342 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 592 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 197 $ Poids 71 % |
| 5 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 231 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 641 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 527 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 155 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 192 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 593 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 124 $ Poids 60 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 225 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 605 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 953 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 162 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 514 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 498 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.