1024 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 183,8 m² · constr. 1966 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053300610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261308
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027428053300610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 335 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 257 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 523 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 830 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 157 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 979 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 440 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +80 418 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 929 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 285 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 695 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 853 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −76 585 $ | 900 855 $ Poids 56 % |
| 9 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 732 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 896 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 464 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 706 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 739 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 904 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 176 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 989 574 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.