1020 Rue Jean-Dumetz · Québec
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261363
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027428053609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 339 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 204 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 560 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 542 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 825 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 584 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 109 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 418 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 642 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 538 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.