1029 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 118,6 m² · constr. 1966 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027428053822610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 100 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 226 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 541 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 590 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 750 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 563 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 645 $ Poids 66 % |
| 9 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 580 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 653 m · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 635 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 306 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 426 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.