1005 Rue Jean-Dumetz · Québec
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428054339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261335
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027428054339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 186 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 523 m · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 623 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 356 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +10 361 $ | 609 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 399 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 939 $ Poids 65 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 520 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 299 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 623 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 685 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 488 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.