1000 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 139,2 m² · constr. 1966 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428054808610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261378
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027428054808610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 505 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 253 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 582 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 120 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 701 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 888 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 666 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 346 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.