994 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 123,8 m² · constr. 1966 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428055531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261374
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027428055531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 207 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 832 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 247 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 551 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 431 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 435 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 541 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 475 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 943 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 575 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 645 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 529 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.