1075 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428060036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260911
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027428060036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 78 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 589 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 470 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 246 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 601 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 278 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 775 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 994 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 564 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 564 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 227 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 793 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 585 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 42 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 641 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.