1079 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428060185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027428060185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 481 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 581 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 301 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 416 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 404 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 557 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 299 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.