1067 Rue Boisverdure · Québec
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 229 m² · constr. 1965 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428061583110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260971
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027428061583110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 300 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 726 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 094 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 117 061 $ Poids 62 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 657 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 570 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 648 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −70 824 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 397 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 977 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 481 297 $ Poids 29 % |
| 8 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 303 m · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 598 368 $ Poids 28 % |
| 9 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +157 950 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 2 086 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 715 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 974 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 657 m · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 431 914 $ Poids 23 % |
| 12 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 124 m · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 855 751 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.