1052 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428062280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260925
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027428062280610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 130 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 539 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 278 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 603 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 71 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 533 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 836 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 457 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 863 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 541 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 749 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 530 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 394 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 491 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 112 $ Poids 48 % |
| 9 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 914 m · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 328 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 789 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 419 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 543 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 074 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.