1051 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428062584110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261404
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027428062584110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 193 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 780 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 596 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 475 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 118 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −5 181 $ | 595 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 963 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 568 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 807 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 427 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 86 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 608 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 763 m · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 607 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 303 $ Poids 62 % |
| 12 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 742 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 228 593 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.