1055 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428062712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261405
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027428062712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 82 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 562 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 116 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 554 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 305 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 629 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 796 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 476 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 821 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 563 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 706 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 551 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 438 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 185 $ Poids 56 % |
| 10 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 405 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 630 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 941 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.