1059 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 170,2 m² · constr. 2013 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428062851110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260974
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027428062851110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 434 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 995 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 442 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 215 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 023 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 792 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 029 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 214 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 726 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 237 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 350 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 667 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 809 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 640 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 954 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 227 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 642 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.