1019 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 127 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428064656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261427
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027428064656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 157 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 441 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 321 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 553 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 231 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 835 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 777 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 535 196 $ Poids 70 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 890 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 576 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 372 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 941 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 461 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 650 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 165 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.