1084 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428070339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027428070339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 531 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 556 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 339 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 808 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 159 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 668 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 462 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 535 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 405 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 430 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 866 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 590 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 625 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 237 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.