1067 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428071118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260978
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027428071118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 318 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 618 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 562 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 522 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 266 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 817 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 381 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 435 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 395 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 541 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 160 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 674 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 409 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 402 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 464 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.