1080 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 92,4 m² · constr. 1961 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428071190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260966
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027428071190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 171 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 523 $ Poids 99 % |
| 2 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 206 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 613 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 137 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 541 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 745 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 464 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 779 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 549 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 672 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 236 $ Poids 51 % |
| 11 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 311 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.