1071 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428071247110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027428071247110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 107 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 569 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 138 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 560 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 740 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 482 043 $ Poids 72 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 769 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 570 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 658 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 556 676 $ Poids 71 % |
| 7 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 265 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 637 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 906 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 885 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 535 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.