1060 Rue Jean-Dumetz · Québec
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 141,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428072054110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027428072054110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 468 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 628 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 267 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 687 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 232 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 703 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 678 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 261 $ Poids 75 % |
| 9 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 469 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 803 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 222 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 547 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 802 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 514 386 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.