1062 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428072649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261468
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027428072649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 283 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 796 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 609 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 752 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 874 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 581 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 486 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 732 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 548 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 227 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 774 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 158 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 411 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 528 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 822 m · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 620 253 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.