1055 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428073833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261482
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027428073833610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 302 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 448 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 595 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 314 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 779 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 562 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 669 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 001 $ Poids 68 % |
| 9 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 425 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 540 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 869 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 595 050 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.