1033 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428074042110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027428074042110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 243 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 802 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 344 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 883 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 441 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 349 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 532 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 692 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 159 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 976 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 585 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 710 m · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 624 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 851 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 553 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 513 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.