1037 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428074171110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261422
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027428074171110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 130 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 585 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 290 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 575 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 680 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 571 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 790 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 495 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 800 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 586 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 484 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 250 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 490 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 653 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 959 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 550 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.