997 Rue Jeanne-Le Ber · Québec
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 151,4 m² · constr. 1967 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428077662430010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398212
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027428077662430010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 416 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 421 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 561 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 726 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 486 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 762 531 $ Poids 68 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 915 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 833 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 249 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 330 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 901 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 976 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 961 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 531 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.