1076 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428082183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261475
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027428082183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 653 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 685 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 589 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 471 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 422 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 478 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 564 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 487 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 348 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 852 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.