1069 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 84,8 m² · constr. 1966 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428082259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261476
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027428082259110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 418 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 602 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 90 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 538 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 653 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 457 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 672 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 541 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 278 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 534 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 554 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 530 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 700 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 131 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 589 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 489 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 327 732 $ Poids 41 % |
| 12 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 526 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.