1082 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428082321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027428082321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 645 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 465 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 675 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 581 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 505 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 366 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 841 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 496 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 281 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 695 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 876 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 615 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 416 920 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.