3370 Rue Lambert-Closse · Québec
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 190,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428083046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261485
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027428083046110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 208 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 727 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 258 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 853 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 694 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 017 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 007 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 511 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 174 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 006 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 402 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 714 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 596 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 696 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 774 $ Poids 50 % |
| 11 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 622 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +101 487 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 950 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 725 612 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.