1065 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428083110610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261474
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027428083110610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 80 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 588 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 274 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 578 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 701 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 142 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 459 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 670 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 497 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 687 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 588 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 569 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 573 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 816 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 571 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 833 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 553 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 504 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 424 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 656 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.