1020 Rue Jeanne-Le Ber · Québec
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428085269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261514
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027428085269610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 329 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 597 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 558 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 145 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 675 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 581 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 508 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 587 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 810 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 652 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 582 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 769 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 598 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 777 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 505 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 936 m · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 992 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 468 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 502 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 686 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.