1030 Rue Jeanne-Le Ber · Québec
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428085566110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261570
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027428085566110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 583 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 86 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 446 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 459 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 910 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 582 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 888 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 553 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 539 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 537 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 151 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 718 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 604 796 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.