2955 Avenue Maricourt · Québec
Valeur estimée
325 400 $
Autre · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428095475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156396
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027428095475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, avenue Maricourt, Québec 2026-07-30 · 29 m · Vendu 312 000 $ (3 599 $/m²) 86,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3330, rue France-Prime, Québec 2026-07-03 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3350, rue France-Prime, Québec 2026-07-31 · 188 m · Vendu 240 000 $ (3 265 $/m²) 73,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-06-30 · 188 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 2995, avenue Maricourt, Québec 2026-06-12 · 167 m · Vendu 253 000 $ (2 938 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-08-03 · 230 m · Vendu 273 500 $ (3 642 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 3370, rue France-Prime, Québec 2026-07-16 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 2985, avenue Maricourt, Québec 2026-05-20 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-07-13 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-06-08 · 188 m · Vendu 265 000 $ (3 151 $/m²) 84,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-06-26 · 230 m · Vendu 242 000 $ (3 244 $/m²) 74,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.