3330 Rue Lambert-Closse · Québec
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 155 m² · constr. 1963 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428095702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261698
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027428095702610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 148 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 49 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 755 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 523 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 855 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 464 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 557 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 742 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 347 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 893 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 156 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 692 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 454 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 877 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 774 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 548 462 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.