841 Rue Maur · Québec
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428101611610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027428101611610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 921 $ Poids 58 % |
| 3 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 900 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 750 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 581 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 571 367 $ Poids 48 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 630 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 150 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 746 $ Poids 44 % |
| 8 | , Québec 2025-02-03 · 520 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 499 999 $ Poids 41 % |
| 9 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 800 $ Poids 37 % |
| 10 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 686 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −37 697 $ | 435 740 $ Poids 35 % |
| 11 | 991, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-10-09 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 356 473 $ Poids 32 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 619 626 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.