3331-3333 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
692 300 $
Autre · 2 868 $/m² · 241,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428103876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
246861
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027428103876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 706 125 $ Poids 44 % |
| 2 | 3697, rue Pollack, Québec 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 902 $/m²) 258,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 884 $ Poids 27 % |
| 3 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −60 590 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 749 795 $ Poids 26 % |
| 4 | 833, rue de Laudance, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 946 $/m²) 201,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 642 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 434 $ Poids 20 % |
| 6 | 833, rue Laudance, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 222 $/m²) 201,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +64 929 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 682 317 $ Poids 20 % |
| 7 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 234 $ Poids 20 % |
| 8 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −93 581 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 320 962 $ Poids 19 % |
| 9 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 175 $ Poids 17 % |
| 10 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 037 528 $ Poids 16 % |
| 11 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 640 $ Poids 15 % |
| 12 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 313 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.