3330 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
940 100 $
Autre · 2 214 $/m² · 424,7 m² · constr. 1955 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428104731610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
246860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027428104731610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 1 421 500 $ (3 086 $/m²) 460,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +190 401 $ · Ajust. superficie −55 539 $ · Ajust. âge +42 645 $ | 1 599 007 $ Poids 10 % |
| 2 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +213 125 $ · Ajust. âge −46 887 $ | 1 053 348 $ Poids 6 % |
| 3 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 770 794 $ Poids 4 % |
| 4 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 804 873 $ Poids 4 % |
| 5 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 829 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 3697, rue Pollack, Québec 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 902 $/m²) 258,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 1210, rue Louis-Francoeur, Québec 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 478 $/m²) 333,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +230 599 $ · Ajust. superficie +158 609 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 636 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 311 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 742 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.