727 Avenue Norvège · Québec
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 210,2 m² · constr. 1965 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428107862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246891
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027428107862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 670 $ Poids 36 % |
| 2 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 089 $ Poids 31 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +101 959 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 042 712 $ Poids 17 % |
| 4 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 574 967 $ Poids 17 % |
| 5 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +92 738 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 885 224 $ Poids 16 % |
| 6 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 575 410 $ Poids 15 % |
| 7 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 834 914 $ Poids 14 % |
| 8 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 048 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 132 $ Poids 11 % |
| 11 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 741 264 $ Poids 10 % |
| 12 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.