3325 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 3 525 $/m² · 139,3 m² · constr. 1955 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428113058110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246863
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027428113058110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 771 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 634 $ Poids 50 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 641 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 517 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 551 $ Poids 49 % |
| 6 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 993 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 542 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 909, rue Laudance, Québec 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 634 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 652 $ Poids 46 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 554 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 909, rue Laudance, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 461 $/m²) 138,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 164 $ Poids 44 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 510 387 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.