3320 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
597 000 $
Autre · 2 658 $/m² · 224,6 m² · constr. 1958 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
—
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428114014610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153896
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027428114014610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 714 346 $ Poids 45 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 755 151 $ Poids 36 % |
| 3 | 924-926, rue Senneterre, Québec 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 411 $/m²) 192,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 556 $ Poids 27 % |
| 4 | 833, rue de Laudance, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (2 946 $/m²) 201,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 617 534 $ Poids 26 % |
| 5 | 833, rue Laudance, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 222 $/m²) 201,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 655 250 $ Poids 25 % |
| 6 | 3697, rue Pollack, Québec 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 902 $/m²) 258,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 503 $ Poids 18 % |
| 7 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 577 049 $ Poids 18 % |
| 8 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 436 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 436 $ Poids 18 % |
| 9 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 048 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −20 936 $ | 576 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 700 141 $ Poids 17 % |
| 12 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 755 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.