3357 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 130,6 m² · constr. 1964 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428120526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246755
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027428120526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 648 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 483 126 $ Poids 70 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 708 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 560 222 $ Poids 64 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 922 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 738 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 538 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 250 $ Poids 62 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 624 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 167 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 779 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 846 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 730 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 940 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 556 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.