3345 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 175,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428130076610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246762
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027428130076610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 667 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 901 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 801 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 721 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 946 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 933 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 525 995 $ Poids 47 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 557 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 968 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 682 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 405 $ Poids 44 % |
| 8 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 670 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 721 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 593 971 $ Poids 40 % |
| 10 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 753 200 $ Poids 36 % |
| 11 | 1039, rue de Dijon, Québec 2025-03-31 · 865 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 344 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 471 230 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.